免費物業驗樓檢查清單

臥室

• 牆面 — 檢查裂縫、破洞、污漬或油漆剝落
• 天花板 — 檢查水漬、裂縫或下垂
• 地板 — 檢查地毯、木地板或磁磚是否損壞
• 窗戶 — 開關測試，檢查窗鎖、紗窗和密封狀況
• 門 — 測試鉸鏈、門鎖和把手
• 衣櫃 — 檢查層板、吊桿、櫃門和照明
• 電源插座 — 測試所有插座和開關
• 燈具 — 確認所有燈具均正常運作
• 百葉窗或窗簾 — 檢查操作和狀況
• 煙霧偵測器 — 測試並檢查電池

浴室

• 馬桶 — 沖水測試，檢查是否漏水及穩固
• 洗手台 — 放水測試，檢查水龍頭和排水
• 淋浴間／浴缸 — 測試水壓和排水
• 磁磚 — 檢查填縫劑和防水膠是否發霉或有縫隙
• 排風扇 — 測試運作
• 鏡子和藥品櫃 — 檢查狀況
• 櫥櫃 — 打開所有櫃門，檢查是否有水損
• 毛巾桿和掛鉤 — 檢查固定狀況
• 地板 — 檢查是否有水損或鬆軟處

廚房

• 爐具／烤箱 — 測試所有爐口和烤箱溫度
• 冰箱 — 檢查溫度、製冰機和密封條
• 洗碗機 — 執行一次洗程，檢查是否漏水
• 微波爐 — 測試運作
• 廚餘處理機 — 測試運作
• 檯面 — 檢查缺角、污漬或損壞
• 櫥櫃和抽屜 — 全部開啟，檢查鉸鏈
• 水槽和水龍頭 — 測試供水，檢查是否漏水
• 抽油煙機／通風設備 — 測試風扇和照明
• 地板 — 檢查損壞或污漬

起居區域

• 牆面 — 檢查損壞、釘孔或污漬
• 地板 — 檢查刮痕、污漬或損壞
• 窗戶 — 測試開關，檢查窗鎖和密封狀況
• 照明 — 測試所有燈具和開關
• 插座 — 測試所有插座
• 吊扇 — 測試所有轉速和燈光
• 壁爐 — 檢查風門和煙道（如適用）
• 樓梯／欄杆 — 檢查穩固度和狀況

外部與庭院

• 屋頂 — 檢查瓦片缺失、下垂或損壞
• 排水槽 — 檢查堵塞、損壞或脫落
• 外牆板／外牆 — 檢查裂縫或損壞
• 地基 — 檢查裂縫或沉陷
• 車道／步道 — 檢查裂縫或絆倒風險
• 圍籬／大門 — 檢查狀況、門閂和鎖具
• 景觀 — 記錄草坪、樹木和花圃的狀況
• 車庫門 — 測試運作和自動反向感應器
• 露台／平台 — 檢查腐朽、木板鬆動或污漬
• 游泳池／SPA 池 — 檢查設備和狀況（如適用）

一般系統與安全

• HVAC — 測試暖氣和冷氣，檢查濾網
• 熱水器 — 檢查溫度、使用年限和漏水
• 配電箱 — 檢查斷路器是否有標示
• 煙霧偵測器 — 測試所有裝置
• 一氧化碳偵測器 — 測試所有裝置
• 門鎖 — 測試所有外門鎖和輔助鎖
• 止水閥 — 找出位置並測試
• 瓦斯關閉閥 — 找出位置並確認可正常接近
• 洗衣機／烘衣機接頭 — 檢查連接和排氣
• 蟲害跡象 — 檢查排泄物、損壞或巢穴

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