PropInspect
遷出驗屋 App
當租客離開時，快速、公平地記錄物業的狀況。用照片和影片捕捉損壞情況，將其分類為磨損與租客責任，並產生一份清晰的報告，證明任何押金扣除額的合理性。
免費使用 · 損壞標記 · 押金處理適用報告 · 可分享
PropInspect 為何適合遷出驗屋
損壞證據
以照片和影片記錄每個問題，讓每筆扣款都有證據支持。
正常耗損與損壞
將發現項目標記為資訊、修繕或損壞，讓扣款有合理依據。
押金報告
產生簡潔的報告，供您附在押金結算明細中。
AI 狀況掃描
標記照片以供人工智慧分析，以幫助客觀地發現和描述損壞情況。
為什麼遷出驗屋很重要
遷出驗屋會決定押金的扣款項目。附上日期、照片和清楚備註，可避免爭議及小額訴訟困擾；若記錄不完整，扣款便容易受到質疑。
- 用書面證據證明扣除押金的合理性
- 將正常磨損與可收費損壞分開
- 透過建立所需維修的未完成清單來加快換租速度
如何進行遷出驗屋
租客遷出後，步行到該單位。將每個房間與您的遷入記錄進行比較，拍攝任何新的損壞，並添加備註來描述發生的變化。將物品標記為損壞或需要維修，然後將報告與押金單分享。
遷出檢查清單
將其中每一項與遷入條件進行比較：
- 牆壁和天花板—新洞、污漬或未經批准的油漆
- 地板 — 污漬、燒傷、撕裂或過度磨損
- 電器 — 存在、清潔且運作正常
- 廚房和浴室設備－洩漏、碎裂、零件缺失
- 窗戶、紗窗、百葉窗和鎖
- 門、把手和鑰匙已歸還
- 有煙霧和一氧化碳偵測器
- 清潔度－地毯、表面、垃圾已清除
- 燈泡、開關和插座
- 外部、庭院、車庫和儲藏區
- 最終儀表讀數
- 未完成的維修和估計費用
常見問題
磨損和損壞有什麼區別？
正常磨損是預料之中的，從正常使用中逐漸衰退——油漆褪色、地毯輕微磨損、小釘孔。超出正常使用範圍的損壞－大洞、污漬、固定裝置損壞或疏忽。通常，您可以扣除損壞的費用，但不能扣除正常磨損的費用。照片記錄使區別變得清晰。
租客遷出後應多快進行驗屋？
一旦租客遷出且房屋單位空出，最好在任何清潔或維修開始之前進行，以便報告準確反映物業的離開。許多州也有退還押金的最後期限，因此及時提供文件很重要。
我可以與我的租客分享遷出報告嗎？
是的。 PropInspect 會產生一個唯讀可分享連結（和 PDF），您可以將其與押金對帳單一起發送，其中顯示每個記錄問題的照片、影片和備註。
讓押金扣除變得合理
開始免費的遷出驗屋並記錄物業的確切狀況。
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