PropInspect
App de inspección de entrada
Protégete al inicio de cada arrendamiento. Registra el estado exacto de una propiedad el día de la entrada con fotos, videos cortos y notas escritas; luego comparte con tu inquilino un informe profesional con fecha y hora para evitar disputas posteriores.
Empieza gratis · Sin descargar la app · Evidencia en fotos + video · Informe para compartir
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Por qué PropInspect funciona para Inspección de entrada
Evidencia fotográfica
Toma fotos de cada habitación que registren con fecha y hora el estado de la propiedad desde el primer día.
Informe instantáneo
Convierte tu recorrido en un PDF claro o en un enlace para compartir con un solo toque.
Confirmación del inquilino
Comparte un informe de solo lectura para que los inquilinos puedan revisar y confirmar el estado.
Protección ante disputas
Un estado inicial documentado facilita la resolución de disputas sobre el depósito.
Por qué es importante una inspección de entrada
Una inspección de entrada es tu registro inicial del estado de una propiedad antes de que el inquilino tome posesión. Sin él, al finalizar el contrato solo queda tu palabra contra la suya. Un recorrido minucioso, fechado y respaldado con fotos es la mejor manera de proteger el depósito de garantía y facilitar la salida.
- Establece un registro claro del antes y el después para el depósito de garantía
- Documenta el desgaste existente para que no se les cobre a los inquilinos
- Crea una referencia compartida que ambas partes aceptan desde el principio
Cómo realizar una inspección de entrada
Recorre la propiedad habitación por habitación antes de que el inquilino se mude. Fotografía cada pared, piso, electrodoméstico y accesorio, anota cualquier elemento que ya esté desgastado o dañado y graba videos cortos de lo que sea difícil mostrar en una imagen fija. Para terminar, comparte el informe con tu nuevo inquilino para que confirme el estado.
Lista de verificación para la inspección de entrada
Aspectos esenciales que debes registrar antes de que se mude un inquilino:
- Paredes y techos: marcas existentes, grietas o estado de la pintura
- Pisos: desgaste y manchas en alfombras, madera o baldosas
- Ventanas, mosquiteros, persianas y cerraduras
- Puertas, manijas y cerrojos
- Electrodomésticos de cocina: prueba de estufa, refrigerador, lavavajillas y microondas
- Baños: inodoro, lavabo, ducha, sellado y ventilación
- Detectores de humo y monóxido de carbono
- Sistema de climatización, termostato y calentador de agua
- Luminarias, interruptores y tomacorrientes
- Estado de los muebles o electrodomésticos existentes (si está amueblada)
- Exterior, patio, garaje y áreas de estacionamiento
- Lecturas de medidores y cantidad de llaves o controles de acceso entregados
Preguntas frecuentes
¿Qué es una inspección de entrada?
Una inspección de entrada es un recorrido documentado del estado de una propiedad de alquiler justo antes de que el inquilino tome posesión. Registra el estado inicial de cada habitación con fotos, notas y, a veces, video, para que tanto el propietario como el inquilino estén de acuerdo sobre el estado de la propiedad.
¿Quién debe estar presente en una inspección de entrada?
Lo ideal es que estén presentes tanto el propietario (o administrador de propiedades) como el nuevo inquilino. Hacerla juntos permite que el inquilino confirme en el momento el estado documentado, lo que dificulta mucho que el informe se cuestione después. Con PropInspect también puedes compartir el informe terminado para obtener una confirmación a distancia.
¿PropInspect es gratis para las inspecciones de entrada?
Sí, puedes crear tu primera inspección de entrada sin cuenta ni tarjeta de crédito. Después del nivel gratis, cada inspección cuesta solo $0.99 e incluye todas las funciones.
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