PropInspect
Lista de verificación gratis para la inspección de propiedades
Una lista de verificación completa, habitación por habitación, para propietarios, administradores de propiedades e inquilinos. Úsala para recorridos de entrada, inspecciones de salida, revisiones periódicas o verificaciones de cambio de inquilino. No necesitas una cuenta.
Listas de verificación imprimibles de entrada y salida (PDF)
Gratis para descargar e imprimir. Sin correo electrónico ni cuenta. Los PDF están en inglés.
- Lista de verificación de inspección de entrada PDF · 5 páginas · Inglés
Habitación por habitación, con Bueno / Regular / Malo y notas para cada elemento, llaves, lecturas de medidores y líneas de firma. - Lista de verificación de inspección de salida PDF · 5 páginas · Inglés
Las mismas habitaciones con el estado de entrada y de salida lado a lado, llaves devueltas, lecturas finales de medidores y líneas de firma. - Lista de verificación de salida de California PDF · 6 páginas · Inglés
La lista de salida más las reglas de California de nuestra guía de California: el plazo de 21 días, las fotos de AB 2801 y la inspección previa a la salida.
- Imprime la lista de entrada y recorre cada habitación con la otra parte antes de la mudanza. Marca Good (bueno), Fair (regular) o Poor (malo) en cada elemento y anota lo que veas en las notas.
- Al salir, usa la lista de salida: sus columnas In y Out muestran lado a lado el estado de cada elemento a la entrada y a la salida.
- Anota las llaves y las lecturas de los medidores, firmen ambos la última página y que cada uno guarde una copia.
Dormitorios
- Paredes — revisa si hay grietas, agujeros, manchas o pintura descascarada
- Techo — busca manchas de humedad, grietas o hundimientos
- Pisos — inspecciona la alfombra, la madera o las baldosas para detectar daños
- Ventanas — ábrelas y ciérralas; revisa las cerraduras, los mosquiteros y los sellos
- Puertas — prueba las bisagras, las cerraduras y las manijas
- Clósets — revisa los estantes, las barras, las puertas y la iluminación
- Tomacorrientes — prueba todos los tomacorrientes e interruptores
- Lámparas — verifica que todas funcionen
- Persianas o cortinas — revisa su funcionamiento y estado
- Detector de humo — pruébalo y revisa la batería
Baños
- Inodoro — acciona la descarga y revisa si hay fugas y si está firme
- Lavabo — deja correr el agua y revisa el grifo y el desagüe
- Ducha/bañera — prueba la presión del agua y el desagüe
- Baldosas — inspecciona la boquilla y el sellador para detectar moho o separaciones
- Extractor de aire — prueba su funcionamiento
- Espejo y botiquín — revisa su estado
- Gabinetes — abre todas las puertas y revisa si hay daños por agua
- Toalleros y ganchos — revisa que estén bien fijados
- Piso — revisa si hay daños por agua o zonas blandas
Cocina
- Estufa/horno — prueba todos los quemadores y la temperatura del horno
- Refrigerador — revisa la temperatura, la máquina de hielo y los sellos
- Lavavajillas — ejecuta un ciclo y revisa si hay fugas
- Microondas — prueba su funcionamiento
- Triturador de residuos — prueba su funcionamiento
- Encimeras — revisa si tienen desportilladuras, manchas o daños
- Gabinetes y cajones — ábrelos todos y revisa las bisagras
- Fregadero y grifo — prueba el agua y revisa si hay fugas
- Campana extractora/ventilación — prueba el ventilador y la luz
- Piso — inspecciona si hay daños o manchas
Áreas habitables
- Paredes — revisa si hay daños, agujeros de clavos o manchas
- Piso — inspecciona si hay rayones, manchas o daños
- Ventanas — prueba su funcionamiento y revisa las cerraduras y los sellos
- Iluminación — prueba todas las lámparas y los interruptores
- Tomacorrientes — prueba todos los tomacorrientes
- Ventilador de techo — prueba todas las velocidades y la luz
- Chimenea — inspecciona el regulador de tiro y el conducto (si corresponde)
- Escaleras/barandales — revisa su estabilidad y estado
Exterior y jardín
- Entrada vehicular/senderos — revisa si hay grietas o riesgos de tropiezo
- Cerca/portones — revisa su estado, los pestillos y las cerraduras
- Jardinería — anota el estado del césped, los árboles y los arriates
- Puerta del garaje — prueba su funcionamiento y el sensor de reversa automática
- Patio/terraza — revisa si hay podredumbre, tablas sueltas o manchas
- Piscina/spa — inspecciona el equipo y su estado (si corresponde)
Sistemas generales y seguridad
- HVAC — prueba la calefacción y el aire acondicionado, y revisa el filtro
- Agua caliente — abre cada llave hasta que salga caliente
- Detectores de humo — prueba todas las unidades
- Detectores de monóxido de carbono — prueba todas las unidades
- Cerraduras de puertas — prueba todas las cerraduras exteriores y los cerrojos
- Válvula de cierre de agua — localízala y pruébala
- Válvula de cierre de gas — localízala y verifica que sea accesible
- Conexiones de lavadora/secadora — revisa las conexiones y la ventilación
- Señales de plagas — busca excrementos, daños o nidos
- Llaves y controles — cuenta cada llave, llavero electrónico y control de cochera
- Lecturas de medidores — anota los medidores de electricidad, gas y agua
Recorre la unidad. El informe ya está listo.
Las fotos, los videos y las notas quedan en la habitación correcta mientras avanzas. Comparte un enlace antes de volver a la oficina: el técnico ve qué reparar, el inquilino ve por qué y el propietario lo ve todo.
- Listo en la puerta, no en tu escritorio
- Un enlace para todos. Sin cuenta, sin app.
- Pruebas fechadas, habitación por habitación, para cuando toque devolver el depósito
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