Lista de verificación gratis para la inspección de propiedades

Dormitorios

• Paredes — revisa si hay grietas, agujeros, manchas o pintura descascarada
• Techo — busca manchas de humedad, grietas o hundimientos
• Pisos — inspecciona la alfombra, la madera o las baldosas para detectar daños
• Ventanas — ábrelas y ciérralas; revisa las cerraduras, los mosquiteros y los sellos
• Puertas — prueba las bisagras, las cerraduras y las manijas
• Clósets — revisa los estantes, las barras, las puertas y la iluminación
• Tomacorrientes — prueba todos los tomacorrientes e interruptores
• Lámparas — verifica que todas funcionen
• Persianas o cortinas — revisa su funcionamiento y estado
• Detector de humo — pruébalo y revisa la batería

Baños

• Inodoro — acciona la descarga y revisa si hay fugas y si está firme
• Lavabo — deja correr el agua y revisa el grifo y el desagüe
• Ducha/bañera — prueba la presión del agua y el desagüe
• Baldosas — inspecciona la boquilla y el sellador para detectar moho o separaciones
• Extractor de aire — prueba su funcionamiento
• Espejo y botiquín — revisa su estado
• Gabinetes — abre todas las puertas y revisa si hay daños por agua
• Toalleros y ganchos — revisa que estén bien fijados
• Piso — revisa si hay daños por agua o zonas blandas

Cocina

• Estufa/horno — prueba todos los quemadores y la temperatura del horno
• Refrigerador — revisa la temperatura, la máquina de hielo y los sellos
• Lavavajillas — ejecuta un ciclo y revisa si hay fugas
• Microondas — prueba su funcionamiento
• Triturador de residuos — prueba su funcionamiento
• Encimeras — revisa si tienen desportilladuras, manchas o daños
• Gabinetes y cajones — ábrelos todos y revisa las bisagras
• Fregadero y grifo — prueba el agua y revisa si hay fugas
• Campana extractora/ventilación — prueba el ventilador y la luz
• Piso — inspecciona si hay daños o manchas

Áreas habitables

• Paredes — revisa si hay daños, agujeros de clavos o manchas
• Piso — inspecciona si hay rayones, manchas o daños
• Ventanas — prueba su funcionamiento y revisa las cerraduras y los sellos
• Iluminación — prueba todas las lámparas y los interruptores
• Tomacorrientes — prueba todos los tomacorrientes
• Ventilador de techo — prueba todas las velocidades y la luz
• Chimenea — inspecciona el regulador de tiro y el conducto (si corresponde)
• Escaleras/barandales — revisa su estabilidad y estado

Exterior y jardín

• Techo — busca tejas faltantes, hundimientos o daños
• Canaletas — revisa si están obstruidas, dañadas o desprendidas
• Revestimiento/paredes exteriores — inspecciona si hay grietas o daños
• Cimientos — busca grietas o asentamientos
• Entrada vehicular/senderos — revisa si hay grietas o riesgos de tropiezo
• Cerca/portones — revisa su estado, los pestillos y las cerraduras
• Jardinería — anota el estado del césped, los árboles y los arriates
• Puerta del garaje — prueba su funcionamiento y el sensor de reversa automática
• Patio/terraza — revisa si hay podredumbre, tablas sueltas o manchas
• Piscina/spa — inspecciona el equipo y su estado (si corresponde)

Sistemas generales y seguridad

• HVAC — prueba la calefacción y el aire acondicionado, y revisa el filtro
• Calentador de agua — revisa la temperatura, la antigüedad y si hay fugas
• Tablero eléctrico — verifica que los interruptores estén etiquetados
• Detectores de humo — prueba todas las unidades
• Detectores de monóxido de carbono — prueba todas las unidades
• Cerraduras de puertas — prueba todas las cerraduras exteriores y los cerrojos
• Válvula de cierre de agua — localízala y pruébala
• Válvula de cierre de gas — localízala y verifica que sea accesible
• Conexiones de lavadora/secadora — revisa las conexiones y la ventilación
• Señales de plagas — busca excrementos, daños o nidos

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