PropInspect
App de inspección de salida
Cuando un inquilino se vaya, documenta el estado de la propiedad de forma rápida y justa. Registra los daños con fotos y video, clasifícalos como desgaste o responsabilidad del inquilino y genera un informe claro que justifique cualquier deducción del depósito.
Empieza gratis · Etiquetado de daños · Informe listo para el depósito · Para compartir
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Por qué PropInspect funciona para Inspección de salida
Evidencia de daños
Toma fotos y videos de cada problema para respaldar las deducciones con evidencia.
Desgaste frente a daños
Etiqueta los hallazgos como información, reparación o daño para que las deducciones puedan justificarse.
Informe del depósito
Genera un informe claro que puedas adjuntar al estado de cuenta del depósito de garantía.
Análisis del estado con IA
Marca fotos para analizarlas con IA y ayudar a detectar y describir daños de manera objetiva.
Por qué es importante una inspección de salida
Una inspección de salida determina qué se deduce del depósito de garantía. Si se realiza bien, con fotos fechadas y notas claras, te protege de disputas y problemas con demandas de menor cuantía. Si se realiza mal, las deducciones pueden cuestionarse.
- Justifica las deducciones del depósito de garantía con evidencia documentada
- Distingue el desgaste normal de los daños cobrables
- Agiliza la preparación para el siguiente inquilino mediante una lista de reparaciones necesarias
Cómo realizar una inspección de salida
Recorre la unidad después de que el inquilino la haya desocupado. Compara cada habitación con tu registro de entrada, fotografía cualquier daño nuevo y agrega notas que describan los cambios. Marca los elementos como daños o reparaciones necesarias y luego comparte el informe junto con el estado de cuenta del depósito.
Lista de verificación para la inspección de salida
Compara cada uno de estos elementos con su estado al momento de la entrada:
- Paredes y techos: agujeros nuevos, manchas o pintura no autorizada
- Pisos: manchas, quemaduras, rasgaduras o desgaste excesivo
- Electrodomésticos: presentes, limpios y en funcionamiento
- Accesorios de cocina y baño: fugas, partes astilladas o piezas faltantes
- Ventanas, mosquiteros, persianas y cerraduras
- Puertas, manijas y llaves devueltas
- Detectores de humo y monóxido de carbono presentes
- Limpieza: alfombras y superficies limpias, y basura retirada
- Bombillas, interruptores y tomacorrientes
- Exterior, patio, garaje y áreas de almacenamiento
- Lecturas finales de medidores
- Reparaciones pendientes y costos estimados
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre desgaste normal y daño?
El desgaste normal es el deterioro gradual esperado por el uso habitual, como pintura decolorada, desgaste leve de la alfombra o pequeños agujeros de clavos. El daño excede el uso habitual e incluye agujeros grandes, manchas, accesorios rotos o falta de cuidado. Por lo general, puedes hacer deducciones por daños, pero no por el desgaste normal. La documentación fotográfica permite distinguirlos claramente.
¿Cuándo debo realizar una inspección de salida?
Realízala tan pronto como el inquilino desocupe la unidad y esta quede vacía, idealmente antes de iniciar cualquier limpieza o reparación, para que el informe refleje exactamente cómo se entregó la propiedad. Muchos estados también establecen plazos para devolver los depósitos, por lo que es importante documentar todo de inmediato.
¿Puedo compartir el informe de salida con mi inquilino?
Sí. PropInspect genera un enlace de solo lectura para compartir (y un PDF) que puedes enviar junto con el estado de cuenta del depósito de garantía y que muestra fotos, videos y notas de cada problema documentado.
Justifica las deducciones del depósito
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