PropInspect
迁入验房 App
在每次租赁开始时保护自己。透过照片、短视频和文字备注记录迁入当天物业的准确状况，然后与您的租客分享带有时间戳记的专业报告，这样以后就不会出现争议。
免费使用 · 无需下载 App · 照片 + 视频证明 · 可分享的报告
PropInspect 为何适合迁入验房
照片证据
拍摄每个房间的照片，记录第一天物业的状况。
即时报告
一键将走查内容转换为简洁的 PDF 或可分享连结。
租客确认
分享唯读报告，以便租客可以查看并确认状况。
争议保障
记录的基准条件使押金纠纷易于解决。
为什么迁入验房很重要
迁入验房是租客接管物业前的屋况基准记录。缺少这份记录，租约结束时便容易各执一词。详尽、标有日期并附照片的走查记录，是保障押金并让迁出流程顺利的最佳方式。
- 建立清晰的押金之前/之后记录
- 记录现有磨损情况，以便租客无需为此付费
- 建立双方预先同意的分享参考
如何进行迁入验房
在租客搬入之前，逐个房间走动。拍摄每面墙壁、地板、电器和固定装置，记下任何已经磨损或损坏的东西，并为静态影像中难以捕捉的任何东西录制短视频。最后与您的新租客分享报告以获得确认。
迁入检查清单
租客迁入前需要掌握的要点：
- 墙壁和天花板－现有痕迹、裂缝或油漆状况
- 地板－地毯、硬木、磁砖磨损和污渍
- 窗户、纱窗、百叶窗和锁
- 门、把手和门栓
- 厨房电器－测试炉、冰箱、洗碗机、微波炉
- 浴室－马桶、水槽、淋浴、填缝、通风
- 烟雾和一氧化碳侦测器
- HVAC、恒温器和热水器
- 灯具、开关和插座
- 现有家具或电器状况（若有配备）
- 外部、庭院、车库和停车场
- 已移交的仪表读数和钥匙/感应扣计数
常见问题
什么是迁入验房？
迁入验房是在租客迁入之前对租赁物业状况进行记录的走查。它透过照片、备注（有时还包括视频）记录每个房间的基线状态，以便房东和租客就物业状况达成协议。
谁该参加迁入验房？
最好是房东（或物业经理）和新租客。一起做可以让租客确认现场记录的情况，这使得日后更难对报告提出异议。透过 PropInspect，您还可以共用完成的报告以进行远端确认。
PropInspect 可以免费进行迁入验房吗？
可以，无需帐号或信用卡即可建立第一次迁入验房。免费额度用完后，每次验房只需 $0.99，并包含所有功能。
在几分钟内记录您的下一次迁入
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