PropInspect
迁出验房 App
当租客离开时，快速、公平地记录物业的状况。用照片和视频捕捉损坏情况，将其分类为磨损与租客责任，并产生一份清晰的报告，证明任何押金扣除额的合理性。
免费使用 · 损坏标记 · 押金处理适用报告 · 可分享
PropInspect 为何适合迁出验房
损坏证据
以照片和视频记录每个问题，让每笔扣款都有证据支持。
正常耗损与损坏
将发现项目标记为资讯、修缮或损坏，让扣款有合理依据。
押金报告
产生简洁的报告，供您附在押金结算明细中。
AI 状况扫描
标记照片以供人工智慧分析，以帮助客观地发现和描述损坏情况。
为什么迁出验房很重要
迁出验房会决定押金的扣款项目。附上日期、照片和清楚备注，可避免争议及小额诉讼困扰；若记录不完整，扣款便容易受到质疑。
- 用书面证据证明扣除押金的合理性
- 将正常磨损与可收费损坏分开
- 透过建立所需维修的未完成清单来加快换租速度
如何进行迁出验房
租客迁出后，步行到该单位。将每个房间与您的迁入记录进行比较，拍摄任何新的损坏，并添加备注来描述发生的变化。将物品标记为损坏或需要维修，然后将报告与押金单分享。
迁出检查清单
将其中每一项与迁入条件进行比较：
- 墙壁和天花板—新洞、污渍或未经批准的油漆
- 地板 — 污渍、烧伤、撕裂或过度磨损
- 电器 — 存在、清洁且运作正常
- 厨房和浴室设备－泄漏、碎裂、零件缺失
- 窗户、纱窗、百叶窗和锁
- 门、把手和钥匙已归还
- 有烟雾和一氧化碳侦测器
- 清洁度－地毯、表面、垃圾已清除
- 灯泡、开关和插座
- 外部、庭院、车库和储藏区
- 最终仪表读数
- 未完成的维修和估计费用
常见问题
磨损和损坏有什么区别？
正常磨损是预料之中的，从正常使用中逐渐衰退——油漆褪色、地毯轻微磨损、小钉孔。超出正常使用范围的损坏－大洞、污渍、固定装置损坏或疏忽。通常，您可以扣除损坏的费用，但不能扣除正常磨损的费用。照片记录使区别变得清晰。
租客迁出后应多快进行验房？
一旦租客迁出且房屋单位空出，最好在任何清洁或维修开始之前进行，以便报告准确反映物业的离开。许多州也有退还押金的最后期限，因此及时提供文件很重要。
我可以与我的租客分享迁出报告吗？
是的。 PropInspect 会产生一个唯读可分享连结（和 PDF），您可以将其与押金对帐单一起发送，其中显示每个记录问题的照片、视频和备注。
让押金扣除变得合理
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