免费物业验房检查清单

卧室

• 墙面 — 检查裂缝、破洞、污渍或油漆剥落
• 天花板 — 检查水渍、裂缝或下垂
• 地板 — 检查地毯、木地板或磁砖是否损坏
• 窗户 — 开关测试，检查窗锁、纱窗和密封状况
• 门 — 测试铰链、门锁和把手
• 衣柜 — 检查层板、吊杆、柜门和照明
• 电源插座 — 测试所有插座和开关
• 灯具 — 确认所有灯具均正常运作
• 百叶窗或窗帘 — 检查操作和状况
• 烟雾侦测器 — 测试并检查电池

浴室

• 马桶 — 冲水测试，检查是否漏水及稳固
• 洗手台 — 放水测试，检查水龙头和排水
• 淋浴间／浴缸 — 测试水压和排水
• 磁砖 — 检查填缝剂和防水胶是否发霉或有缝隙
• 排风扇 — 测试运作
• 镜子和药品柜 — 检查状况
• 橱柜 — 打开所有柜门，检查是否有水损
• 毛巾杆和挂钩 — 检查固定状况
• 地板 — 检查是否有水损或松软处

厨房

• 炉具／烤箱 — 测试所有炉口和烤箱温度
• 冰箱 — 检查温度、制冰机和密封条
• 洗碗机 — 执行一次洗程，检查是否漏水
• 微波炉 — 测试运作
• 厨余处理机 — 测试运作
• 台面 — 检查缺角、污渍或损坏
• 橱柜和抽屉 — 全部开启，检查铰链
• 水槽和水龙头 — 测试供水，检查是否漏水
• 抽油烟机／通风设备 — 测试风扇和照明
• 地板 — 检查损坏或污渍

起居区域

• 墙面 — 检查损坏、钉孔或污渍
• 地板 — 检查刮痕、污渍或损坏
• 窗户 — 测试开关，检查窗锁和密封状况
• 照明 — 测试所有灯具和开关
• 插座 — 测试所有插座
• 吊扇 — 测试所有转速和灯光
• 壁炉 — 检查风门和烟道（如适用）
• 楼梯／栏杆 — 检查稳固度和状况

外部与庭院

• 屋顶 — 检查瓦片缺失、下垂或损坏
• 排水槽 — 检查堵塞、损坏或脱落
• 外墙板／外墙 — 检查裂缝或损坏
• 地基 — 检查裂缝或沉陷
• 车道／步道 — 检查裂缝或绊倒风险
• 围篱／大门 — 检查状况、门闩和锁具
• 景观 — 记录草坪、树木和花圃的状况
• 车库门 — 测试运作和自动反向感应器
• 露台／平台 — 检查腐朽、木板松动或污渍
• 游泳池／SPA 池 — 检查设备和状况（如适用）

一般系统与安全

• HVAC — 测试暖气和冷气，检查滤网
• 热水器 — 检查温度、使用年限和漏水
• 配电箱 — 检查断路器是否有标示
• 烟雾侦测器 — 测试所有装置
• 一氧化碳侦测器 — 测试所有装置
• 门锁 — 测试所有外门锁和辅助锁
• 止水阀 — 找出位置并测试
• 瓦斯关闭阀 — 找出位置并确认可正常接近
• 洗衣机／烘衣机接头 — 检查连接和排气
• 虫害迹象 — 检查排泄物、损坏或巢穴

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